区块链技术能真正对房地产产生影响吗


BLOCKCHAIN技术已经成熟。在早期阶段,该技术以其所支持的加密货币而闻名 - 比特币。

如今,世界各地的商业领袖都将该技术视为为其运营带来透明度,可追溯性和可靠性的一种手段。

虽然房地产行业的发展缓慢,但该技术有可能破坏和改变行业,使监管机构,业主甚至经纪人感到高兴。

说实话,房地产市场 - 无论是在亚太地区还是在世界其他任何地方 - 尚未真正利用区块链的潜力,因为任何有意义的实施都需要所有参与者采用共同平台。

但是,当技术实施时(主要是监管机构或行业协会的推动),该行业将获得许多好处。这里是其中的一些:

1 | 区块链增加了透明度

典型的传统财产之旅涉及多个利益相关者。假设这是一项不涉及多个买卖双方的无链交易,它至少还包括买方,卖方,土地登记处以及律师,抵押贷款提供商和测量师团队。

交易过程可能会成为一个漫长而复杂的过程,因为涉及的利益相关者会弄清楚谁需要做什么以及何时做什么。有时,租赁生命周期中的参与者没有预先存在的关系,这可能导致不信任。

区块链旨在提高购买过程中的透明度,增加信任度并减少官僚作风。采用“智能合约”可以确保在转移资金之前,所有步骤都由相关方完成。

由于区块链的分布式特性,相关各方将不再依赖单一的事实来源(通常是律师),从而增加了信任并加快了交易速度。

CB Insights说明了以太坊(区块链框架)上的销售交易。资料来源:CB Insights

2 | 区块链有助于降低成本

令买家感到沮丧的是,房地产购买之旅通常会涉及无数的额外费用和流程,超出了房产本身的价格。

Blockchain旨在通过减少参与旅程的人数来减少部分成本。

新平台将能够接管这些功能,例如列表,付款和法律文档。

削减“中间商”将意味着买家和卖家将从他们的钱中获得更多,因为他们将节省这些中介机构发出的费用和佣金。它还将加快和简化流程,因为会有更少的来回行动。

3 | 区块链有助于防止欺诈

房地产欺诈每年给购房者带来数百万美元的损失,受害者通常是那些希望迅速达成协议并因此愿意放弃适当安全措施的人。

技术进步使欺诈者更容易伪造文件和伪造物业的广告。

区块链提供通过100%不腐败来解决这些欺诈问题,存储来自发件人和收件人的资金详情。

通过区块链,可以为属性创建“数字所有权证书”,这几乎是不可能复制的。

这些数字证书可以直接链接到系统中的一个属性,这意味着伪造的所有权文档和虚假列表将成为过去。

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