借贷协议龙头Aave 创办人Stani Kulechov，近日被揭露于2025 年底斥资约3,000 万美元，在伦敦高端住宅区购入一栋五层楼豪宅，成为当地一年来金额最大的单笔住宅成交案。随着英国房市转冷、税制调整与加密产业监管逐步明朗，市场也对这位加密富豪的置产举动格外关注。

三千万美元成交，Aave 创办人入手伦敦五层楼豪宅

彭博社报导，Stani 于2025 年11 月，在伦敦高级住宅区诺丁丘(Notting Hill) 购入一栋五层楼的维多利亚式豪宅，成交金额约为2,200 万英镑(约3,000 万美元)。消息指出，该物件最终成交价较仲介原先开价低约200 万英镑，但在近期伦敦高端住宅市场成交量趋缓的情况下，仍是相当具指标性的一笔交易。

彭博引述参与交易的房产经纪指出，这笔成交时间点，约落在英国秋季预算案公布前一周，也使该交易成为近一年来伦敦最昂贵的住宅成交案例之一。尽管高端住宅市场普遍受到税负调升与政策不确定性影响，诺丁丘仍被视为相对具有抗跌性的高价住宅区域。

近一年来，英国高端住宅市场明显冷清。随着工党政府上任后调整税制，包括提高税率、取消对富裕外籍居民的部分税务优惠，市场交易量明显放缓。研究机构LonRes 指出，售价超过500 万英镑的住宅交易量，在去年底出现显著下滑。

从ETHLend 到Aave：链上借贷龙头规模逾500 亿美元

Stani 出生于爱沙尼亚并在芬兰长大，他在2017 年创立去中心化借贷协议ETHLend，后更名为Aave。如今该协议已成为去中心化金融领域(DeFi) 规模最大借贷平台之一，链上存款资产规模超过518 亿美元，在全球银行中排名第50 名。

尽管近期整体DeFi 市场受风险趋避情绪影响，借贷规模成长趋缓，Aave 仍持续位居产业核心。不仅在存款规模上保持领先，也仍是DeFi 协议中费用收入最高的专案之一。不过，Aave 近月亦面临治理结构与收入分润的内部争议，团队仍尝试调整机制以回应社群关切。

是否使用加密货币购屋仍不得而知

一直以来，Stani 都对英国与爱尔兰推动成为加密产业枢纽的举措表达支持，并肯定英国税务机关HMRC 对DeFi 借贷协议的立场，包括认定「将加密资产锁定作为抵押品不构成课税事件」。

目前，仍不清楚他在这笔房产交易中的支付方式，也未能得知是否有使用任何加密货币或数位资产。

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